是的。现在广州限购区120㎡以上住房，以及非限购区，都可以无需户口和社保、不限套数，随便买。

　　3. 如果你房子都在120㎡以下，那就出租或者在二手市场挂个牌（反正不管卖不卖得出去，你懂的），就能再在限购区买房。

　　目前各大银行的房贷政策还没跟进。“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还要等银行细则。我们会持续关注。

　　目前我们咨询到的是，只要家庭名下有房，税费依旧要按二套标准缴纳。但最终还是要等官方细则确认。

　　想买120㎡以下住房的购房者，在广州非限购区依旧可以随便买，限购区也只要2年社保，其实门槛也并不高。

　　从去年成交数据来看，120㎡以上新房成交占比同比提升了3%，说明改善需求的市场地位在提升。定向刺激改善型市场，很精准。

　　1. 限购区的改善型项目，会最直接享受到利好，热度会迅速提升。而非限购区的改善型产品，则会受到一定冲击。

　　2. 二手市场的挂牌量会增加。但由于只需要挂出来，而不需要真的卖掉才能腾名额，想买二套的人不再需要急于出手，二手市场的内卷反而有机会减小。

　　2023年，广东保利在广州实现超530亿元流量金额、超129万㎡流量面积，继续稳居行业龙头地位。

　　而且，过去一年，广东保利还凭借极具前瞻性的目光和雄厚的资金实力，在广州核心区域进一步加强布局。

　　其中，就包括大手笔拿下备受关注的天河员村一横路地块、海珠东方红地块、荔湾东沙地块等核心区重磅地块。

　　据悉，项目将以东方文化融入在地底蕴，打造“悦字系”中式大宅。如同保利天瑞之于天河，保利将用新中式的品质，打造属于海珠的又一座保利奢宅。

　　在产品上，也将运用保利最新产品力，打造超大型低密高端居住区。所有楼栋沿江一字排开，最大化江景面。

　　而备受关注的珠江新城新盘——保利冼村项目和保利员村一横路项目，相信更不用多说。其一举一动，早已牵动着全广州高端豪宅市场的关注。面市之时，必将奠定广州CBD豪宅的新标杆。

　　可以预见，在接下来的一年，广东保利位于核心地段的项目，将依旧是广州楼市的焦点和购房者持续锚定的对象。

　　除了这些即将面市的新盘外，目前广东保利在广州核心区的多个高端改善型项目，也是新政风口下，改善客群值得关注的优质选择。

　　项目位于“珠金琶”黄金三角中心C位，打造为品牌最高端的天字系产品，融入保利的中式匠心。在2023年，项目登顶天河区销售金额TOP1。（数据来源：中指院）

　　在售五期更是揽获千亩自然山林和中心园林，自带出色改善基因。核心地段+全能配套，是广州核心区少有的改善大城。

　　保利四季和颂，占据广州中轴线南端，距离广州塔仅约2公里。在断供多年的中轴地段，这是尤为稀缺的核心高定杰作。

　　作为片区稀缺的中低密度社区，内部约3.8万平中央园林；产品上打造超90%使用率及领先市场的超A级交标，是片区人居的新高度。

　　身处白鹅潭核心区，4地铁交汇的白鹅潭TOD（芳村站）、万象城商业和“双太古”商业、省一级康有为纪念小学等，都在项目1公里的生活半径内。

　　而广东保利的项目，既精准落子于城市发展的核心地段，又均打造出领先市场的高品质产品和人居体验。