，大化瑶族自治县，隶属于广西壮族自治区河池市，位于广西壮族自治区中部偏西北的红水河中游，总面积2716平方千米。东北西分别于河池市都安瑶族自治县、东兰县、巴马瑶族自治县相邻，西南接百色市平果市，南邻南宁市马山县。属中亚热带季风气候区。截至2022年10月，大化瑶族自治县辖12个乡，4个镇。县人民政府驻大化镇。2021年末，大化常住人口36.5万人。大化县城古为百越之地。民国时和解放后，分属都安、巴马和马山县。大化是世界瑶族文化之乡。大化境内梯级建设两座国家大型水力发电站。2021年7月15日，大化瑶族自治县入选水利部第四批节水型社会建设达标县（区）名单。2021年8月27日，被中央农村工作领导小组办公室和国家乡村振兴局确定为国家乡村振兴重点帮扶县。

　　为满足和改善群众合理的住房需求,促进我县房地产市场健康平稳发展，根据广西壮族自治区保障性租赁住房及房地产市场调控工作领导小组办公室相关文件精神，结合我县实际，对个人在大化县购买新建商品住房实施契税补贴，具体方案如下：

　　新建商品住房合同签订时间、网签备案时间需在从2024 年1月1日- 2024 年 3 月 31 日（含当日）期间，契税完税凭证时间需在2024年1月1日-2024年4月5日（含当日）期间。

　　广大市民购买首套新建商品住房补贴已缴纳契税金额的100%，购买二套新建商品住房补贴已缴纳契税金额的50%。

　　采取购房人先缴税、后申请的方式进行，经住房和城乡建设部门、税务部门、财政部门核准后，给予返补，财政部门负责落实补贴资金。按照属地原则及地方财政事权与支出责任相匹配原则，由购房契税征缴所属县(区)承担契税补贴资金。

　　(一)申领补贴办理流程。购房人将《河池市大化县购买新建商品住房实施契税补贴申请表》、购房人身份证复印件、已缴纳契税凭证、个人银行账户开户行和账号材料提交到属地房地产行政主管部门驻行政服务中心窗口。由属地房地产行政主管部门收到补贴材料后，税务部门配合出具完税证明，经属地财政部门复审通过后，于15个工作日内将补贴资金直接发放给购房人。

　　(二)退房退补办理流程。由于退房或其他原因需要解除合同或撤销备案的，购房人与房地产开发企业协商一致后，购房人或委托代理人持《河池市大化县解除新建商品住房买卖合同审核意见表》、身份证件等材料到属地房地产行政主管部门驻行政服务中心窗口申请退还政府补贴:经属地房地产行政主管部门审核确认后，办理解除新建商品住房买卖合同手续。

　　（一）购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性住房不予以补贴。

　　（二）首套、二套商品住房在本措施实施前已备案、登记，或在2024年1月1日至2024年3月31日期间，通过撤销备案重新再签约备案、登记的不享受财政奖补政策。

　　（三）如发现通过撤销备案、以他人名义购买等违规骗取财政奖补资金行为的，将依法依规追缴，并追究相关责任人和购房人的法律责任。

　　(七)如发现违规骗取补助资金行为的，将依法依规追缴补贴款，并追究相关责任人和购房人的法律责任

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