嘉裕中心.J公馆售楼处电话：楼盘项目开盘时间、交房时间、房价、户型、详情、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询——
珠江新城是广州城市中心的核心位置，由于城市中轴线及东西塔地标的所在，成为广州房地产最为炙手可热的板块。珠江新城实际上分为三个小板块，从西往东，依次是西区、中区和东区，统称为泛珠江新城板块。
在这1平方公里的弹丸之地，矗立起530米东塔、432米西塔、广州大剧院、广州图书馆、省博物馆等7大地标，聚集39栋摩天大楼，占据全市70%以上的超甲级写字楼，是中国300米以上摩天楼最集中的区域，统治力太强。政府在珠江新城2000亿的投入，就有超过一半，落在这1平方公里上。这是最好的广州，最好的CBD。
CBD的酒店式公寓，太难私有了。一方面，近7年珠江新城仅出让了一宗商业地，稀有之至；另一方面，大部分酒店式服务公寓都是只租不售，即使再有钱也买不到。是的，几乎不可能，但有一个例外——嘉裕中心·J公馆。项目1平方公里，有7个轨道交通站、4大文化地标、40多栋摩天大楼、4大高奢酒店、3大商业地标……
这种密集式地标规划，是把城市公建放在第一位，而其他都要让位。这也导致了，这里20多年间，没有一套可售物业。而嘉裕中心·J公馆。当别人拼命往皇冠靠近，嘉裕中心·J公馆，一诞生就是皇冠上的明珠。在这里，你所平视的世界，正是别人一生仰望的高度。
小区配套：嘉裕中心规划了JW万豪酒店、酒店会所、甲级商务写字楼、酒店行政公馆、高端影视会所、精奢商业等业态，这也注定了嘉裕中心·J公馆的与众不同。“魅影·CINEMAS”电影会所已经呈现，在这里，能穿越电影隧道，遇见时光长廊，抵达由嘉裕集团旗下金逸影视运营的私人电影院，随时观看最新大片，来一场酣畅淋漓的视听盛宴。这里还有威士忌吧、私家宴会厅，与好友畅饮，与宾客相聚。未来，一下楼，就能在这里举办高定品鉴酒会，聚首城市峰层人士，共品百年干邑，尽显尊崇与品位。15层JW万豪空中会所，则有国际餐厅、空中泳池、私宴厅、国际会议室等高阶配套，能展现业主的气场与品位。当然，也能预约广州塔空中电影会所私人定制服务，无论商务会谈，抑或私家party，皆有专人对接安排。甚至，就连翻译、传真、打印这些写字楼才存在的商务服务，在这里都是日常。它不仅是行政公馆，更是一种与众不同的生活方式。项目用仪式与尊重，征服了拥有国际视野、格局、品位和审美的「圈层领袖」。
项目的轨道交通非常好，18号线冼村站就在项目旁边，而且在这里可以与3号线号线公里的市域快线列车，打通了广州南北轨道交通大动脉。除了轨道交通，项目周边有黄埔大道、冼村路等城市干道，公交系统发达，自驾出行，都极为方便。可惜珠江新城由于人多、车多，黄埔大道西路段是出了名的堵车黑点，上下班高峰期没塞半个小时出不来。
【低空及快线】：广深珠城际直升机航线分钟内串联珠海横琴富祥湾（横琴新区）—广州越秀金融大厦（珠江新城CBD）—深圳卓越世纪中心1号楼（福田CBD）实现三城之间对飞；
【磁悬浮列车】：广深磁悬浮铁路，时速达600公里/小时，从广州天河东站起始，途经东莞、深圳、香港。
项目周边还有体育东幼儿园、南雅苑幼儿园、万锦国际幼儿园、七色光幼儿园等，东区幼儿园非常多，比中区更方便，如上图所示。周边公立小学为体育西路小学、冼村小学、广州市天河区第一实验小学，位于黄埔大道地铁A出口，家长接送便利度一般。天河区第一实验小学对应直升初中为天河中学（花城校区），初中学生自行上学放学完全没问题。
项目自身配置约2.6万㎡商业配套及餐饮配套。同时，周边是珠江新城商圈（东起猎德大道，西至广州大道，北接黄埔大道，南临珠江岸），广州地铁3号、5号和2号线个地铁站中，有大量的通勤、换乘客在商圈内驻留，为珠江新城商圈带来了源源不断的消费者。
珠江新城东西塔、广州歌剧院、广东省博物馆、广州市图书馆、天汇广场icg、K11等着名景点/购物中心，也吸纳着大批国内旅游人群。
南部战区空军医院、广州市妇女儿童医疗中心、天河区妇幼保健院分院、暨南大学附属第一医院、广东省中医院二沙岛分院等5家三甲医院
100米内可达广州最大广场—花城广场；1公里内有珠江公园、海心沙亚运公园；2公里内有临江带状公园、二沙岛体育公园：周边更有广东博物馆、广州图书馆、广州大剧院、广州市第二少年宫
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
