土拍市场一直是很多购房者关注的焦点，土拍的价格决定了，后面一年左右的新入市新楼盘推向市场的价格。对楼市的价格也有着很大的影响。

　　在这里对2022年深圳土拍住宅市场做一个汇总;2022年4次土地集中供应，深圳共挂牌出让了97宗地块，实际共出让了91宗地；其中：住宅地挂牌38宗（流拍了4宗，实际成功成交了34宗地），收金736.27亿元；

　　工业用地深圳依然是土拍市场的大头，共挂牌出让46宗普通工业用地、新型产业用地，商业用地深圳成交了10宗。

　　住宅用地的出让各区域情况：龙华7宗，坪山7宗，宝安6宗，龙岗6宗，光明5宗，深汕合作区2宗，南山前海1宗；其中4宗安居型用地（龙岗1宗，龙华1宗，宝安1宗，深汕合作区1宗），1宗保障型租赁用地（龙岗）。

　　按土地出让条件限售均价平均分别为：宝安：69265元/平，龙华：69400元/平，光明：48210元/平，龙岗：42606元/平，坪山：36766元/平，深汕合作区：11000元/平，南山前海：107100元/平。因区域各片区位置不一样，具体以每宗实际为主。