同时，这也是仁恒继如皋青年人才公寓国际社区项目之后，再一次选择如皋，也是真正意义上的首进如皋，毕竟这是一块纯粹的居住用地。

　　R2022036地块在开拍之前就充满亮点，地块位于如城街道长宁路以东、居住河以南、大司马路以西地段。

　　地块规划为城镇住宅-普通商品住房用地，总使用权面积44571平方米，建筑密度＜25%，绿化率＞30%。根据最高容积率1.8计算，地块计容面积超8万方。

　　如此细致的出让条件，似乎就是为仁恒“量身定制”，几乎所有的指标，都是按照南通中创仁恒公园世纪来要求的。

　　南通仁恒公园世纪整体外立面秉持着“去风格化”的原则，采用保温一体板外立面+大面积玻璃构成，比市面上常见的真石漆档次要高出不少。

　　阳台栏杆全部采用3面玻璃栏杆，通透感极强，线条兼具硬朗和高雅。在阳光的照射下闪闪发光，宛如一个宝盒一般，随手一拍就是风景。

　　并且，在二手房市场，仁恒公园世纪也十分坚挺，成交均价来到了36282元/㎡，远超中创内其他二手房及当下新房的房价。

　　五年以来，中皋置业以国际前瞻性的投资眼光，秉承“让城市生活更美好，让人民生活更幸福”的核心价值观，扎根如皋市场，高频次拿地。

　　目前已承接超80万方的项目，累计投资土地总面积达1300亩，业态涵盖高档住宅、工业园区、写字楼、社会民生、公益事业......为如皋城市建设做出了卓越的贡献。

　　以品质初心传承人文精髓，倾力打造尊享系作品——中皋·宸园，项目择址如皋城南政务核芯区，以城市生态之境，营造宽境舒居；

　　以精制匠心致敬美学经典，联合碧桂园匠心打造新中式美学作品——颐和禧园，为如皋精筑领秀生活住区，属于如皋精品热销项目；

　　以国企匠心致敬如皋千年文脉，臻筑生态宜居系代表作——中皋·珺园，匹配当代如皋塔尖圈层，启序崭新人居篇章。

　　可以说，中皋与仁恒的此次联袂，可谓是强强联手，将在如皋城南板块再造一个高端人居，重塑如皋品质人居版图。

　　而R2022036地块位于大司马路西侧、长宁路东侧，处于如皋城南板块正轴，是真正的核芯地块。

　　根据规划，如师附小新城校区办学规模为8轨48班设计，容纳学生2160名，占地面积约60000㎡，建筑面积约25000㎡。

　　地块东侧临近吾悦广场，商业氛围浓厚。经过多年的运营，吾悦广场已经是整个如皋商业的“十里洋场”，每逢周末、节假日等，人气都十分旺盛。

　　周边海阳南路连接通皋大道，为限速100KM/h的城市快速路，可快速通达南通主城区，接驳主城繁华。

　　希尔顿逸林酒店今年即将开业运营，板块内还有锦都金鼎大酒店及开元名都大酒店等豪华型酒店，满足接待宴请的商务需求。

　　在这个土地愈发珍贵的时代，正是这种前瞻性的眼光，仁恒的到来，注定让如皋城南这片土地熠熠生辉。

　　他们需求的不单单是房子的奢华，是所在的地段、是对城市优质资源的占有、是背后带来的圈层归属感。

　　而R2022036地块最高约1.8的容积率，意味着这块地低密宜居的属性，适合高品质住宅的打造。

　　根据可靠消息，仁恒将在R2022036地块打造17F小高层+7-8F洋房+4F叠墅，完全是南通中创仁恒公园世纪项目的产品配比。

　　其中，小高层仅打造建面约165㎡改善产品，洋房仅打造建面约202㎡大平层产品，叠墅仅打造建面约240㎡鼎豪产品。

　　可以预见，随着仁恒的加入，这片承载如皋城市未来的土地，人居界面将全面进阶，焕发新的板块魅力。