大热的闵行古美板块，建发华发古美华庭最新入围分出炉，60.08分，认购率289%。接下来，闵行古美还能看谁？

　　去年土拍中建发拿下的12号线东兰路站地块，案名公布——建发璟院。房地联动价8.91万/㎡，将推约100-150㎡3-4房。

　　建发璟院所在的位置，虽然属于梅陇镇辖区，但其实是梅陇在古美街道内部的一块飞地。距离中环1.1公里，还有与徐汇的亲密关系，让这个板块颇受关注。

　　在工地西南侧，我看到了漕宝路快速路新建工程3标的工地。最近中环节点顺利开工，这标志着3标段工程全线动工。

　　站在万源路上往北看，就是漕河泾科技绿洲园区全新的办公楼。也许以后住在建发璟院，走路上下班也将成为可能。

　　去年土拍市场上，这幅地块共吸引了8家房企、5组竞买人参与，竞争非常激烈。现场在进行20轮竞价后，达到了中止价格，转入一次性书面报价环节，并触发了随机值。

　　最终，该地块由建发以52亿元竞得，成交楼板价5.89万元/㎡，溢价率8.95%，房地联动价8.91万/㎡。这也是建发在闵行落下的又一子。

　　要知道，建发在新中式风格的不断追求，造就了一些让人印象深刻的产品。这次将如何打造，让我们拭目以待。

　　房地联动价为8.91万元/㎡，容积率1.8，100%全装修，中小户型占比达80%。项目全部为1梯2户设计，地上无停车位。

　　根据规划设计方案显示：项目南北两个地块，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房。

　　整个项目被河流划成了两片，北区格局更为舒展，栋距开阔，若布局中心景观，加上容积率1.8的低密属性，或许会有一种不错的居住体验。南区离地铁更近，更靠近规划的社区卫生中心。

　　建发璟院向南看，房龄较长的祜欣公寓的最新二手房挂牌行情，目前从85929元/㎡到89906元/㎡。